La ruta del Camino de Santiago Francés recorre la provincia de Burgos de este a oeste, cubriendo unos 114 kilómetros en total. En su recorrido, atraviesa varias localidades de interés para los peregrinos, como Redecilla del Camino, Ibeas de Juarros y Agés, pequeños pueblos donde los caminantes pueden detenerse a descansar en albergues. Sin embargo, la disponibilidad de estos alojamientos depende de que estén abiertos y operativos.
En este contexto, la localidad de Agés espera alquilar su albergue municipal, un espacio que incluye, además de hospedaje, un bar, un restaurante y una tienda, lo que ofrece una oportunidad para revitalizar la zona y proporcionar servicios a los peregrinos.
Este albergue está ubicado en la calle del Medio, 17, en Agés, una pedanía de Arlanzón, a unos 23 kilómetros de Burgos. El local consta de dos plantas: la planta baja alberga un bar totalmente equipado, aseos y un espacio que puede destinarse a tienda, mientras que en la planta superior se encuentran dos habitaciones con un total de 36 camas organizadas en literas, baños completos y un pequeño apartamento para los futuros arrendatarios. Esta instalación está pensada para proporcionar alojamiento y servicios a los peregrinos que cada año atraviesan Agés en su camino hacia Santiago de Compostela.
Con apenas 50 habitantes, Agés es un municipio pequeño, pero recibe a miles de peregrinos anualmente debido a su ubicación en la popular ruta jacobea. Para la Junta Vecinal de Agés, es fundamental crear espacios que no solo sirvan a los caminantes, sino que también beneficien al propio pueblo, revitalizando la vida local y, de paso, fijando población. Con este objetivo, la Junta Vecinal ha decidido ofertar el albergue municipal bajo un modelo de negocio que combina tres servicios en uno: albergue, bar y tienda, además de incluir una vivienda para los arrendatarios.
El contrato de arrendamiento propuesto tiene un valor total de 81.432,13€, IVA incluido, por un periodo de cuatro años, lo que se traduce en un alquiler mensual de 1.696,50 euros. Sin embargo, esta cantidad puede ser mejorada al alza por las personas interesadas en gestionar el albergue. Además, se especifica que el precio del alquiler se incrementará un 1% cada año, tal como se indica en las bases del contrato de arrendamiento. El acuerdo inicial será de cuatro años, pero podrá ser prorrogado hasta en dos ocasiones por periodos adicionales de dos años cada uno, ofreciendo cierta estabilidad a los futuros gestores. También se establece una fianza de 4.071,61€ como garantía.
Obligaciones de los adjudicatarios
Para alquilar este espacio, la Junta Vecinal ha fijado una serie de obligaciones que los futuros arrendatarios deberán cumplir. Una de las más importantes es el periodo de apertura, que deberá ser ininterrumpido desde el 1 de marzo hasta el 31 de enero, aunque se permite un día de descanso a la semana. No obstante, durante los meses de mayor afluencia de peregrinos, del 1 de junio al 31 de agosto, el albergue no podrá cerrar ningún día, garantizando así un servicio continuo durante la temporada alta.
Los horarios de apertura del local también están regulados. El bar, la tienda y el albergue deberán estar operativos desde las 9 de la mañana hasta las 10 de la noche, con el fin de que los peregrinos puedan descansar sin interrupciones. Además, los peregrinos que pernocten en el albergue podrán disfrutar de un desayuno, aunque este servicio no estará disponible para otros clientes que no se hospeden en el lugar.
En cuanto a la tienda, se ha especificado que los productos a la venta deben ser de primera necesidad, como alimentos envasados, charcutería, pan, tiritas, tampones y cordones. Las bases del arrendamiento también establecen que los precios de los productos no podrán superar en más de un 20% los de los supermercados de Burgos, asegurando así precios justos y accesibles tanto para peregrinos como para los habitantes del pueblo.
Criterios a cumplir
Con el fin de seleccionar la mejor propuesta para gestionar el albergue, la Junta Vecinal ha establecido varios criterios que deberán cumplir los interesados. El criterio más importante será la oferta económica, pues los interesados tendrán la opción de mejorar la cifra inicial de 81.432,12€ por los cuatro años de arrendamiento. Sin embargo, también se valorarán otros aspectos, como la presentación de una memoria con propuestas de actividades para los peregrinos y los habitantes de Agés, la experiencia previa en la gestión de servicios similares, la mejora de la oferta del bar, el restaurante y la tienda, y las propuestas de mejora del local.
Además, empadronarse en Agés será un punto extra a la hora de obtener el contrato de arrendamiento, ya que uno de los objetivos principales de la Junta Vecinal es fijar población en el municipio. Esta medida busca incentivar que los arrendatarios se establezcan en la zona y contribuyan al desarrollo y sostenibilidad del pueblo a largo plazo.
Basado en Burgos Conecta / Sara Sendino
Albergues de peregrinos y otros alojamientos en Agés:
- Albergue municipal La Taberna de Agés | 36 lit. | 15€ | Todo el año |
- Albergue El Pajar de Agés | 30 lit. + 1 hab. | 15€ lit. – 50€ hab. | 1.Mayo-31.Octubre | Reserva online |
- Albergue Fagus | 22 lit. | 15€ | 14.Marzo – 31.Octubre |
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